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부동산 꿀팁

비정상거처 이주지원 총정리

부동산꿀팁모음 랜덤박스 2023. 7. 4. 06:26

주택도시기금에서는 비정상 거처 이주지원 버팀목 전세자금 파격적인 대출 상품을 출시했습니다. 이 대출 상품은 무이자 대출로 매우 유용하며 링크는 바로 아래에 참고하세요. 편안한 보금자리를 무이자로 얻으세요!

(아래에서 이주지원 대상자가 맞는지 확인해 보세요!)

비정상거처 이주지원 신청방법

임차대상주택이 소재지로 한 영업점에서만 취급합니다.
전체 수탁은행 방문 신청만으로 해당 대출상품 이용 가능합니다.

Tip) 이주지원 버팀목 전세자금 대출 수탁은행은 아래와 같습니다. 클릭 시 이동합니다!

우리은행	국민은행	기업은행
농협은행	신한은행	주택도시기금

비정상거처 이주지원 신청자격

비정상거처 이주지원 버팀목전세자금을 받기 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다.

주택 임대차 계약 체결 및 임차 보증금 5% 이상 지불 시 지원 가능
비정상 거처 거주자(쪽방, 고시원, 여인숙, 비닐하우스, 노숙인 시설, 컨테이너, 움막, PC방 등) 중 최저 주거 기준 미달에 아동 포함 시 지원 가능
세대원 전원이 무주택인 경우에 지원 가능

이를 충족하는 경우 지원이 가능합니다.

비정상거처 이주지원 대상주택

대상이 되는 주택은 "공공주택 특별법 시행령 제2조 제1항에 따른 공공임대주택"입니다.

비정상거처 이주지원 신청시기

임대차계약서 상 잔금 지급일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청하시면 됩니다.
-계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일 (월세에서 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다.

비정상거처 이주지원 신청서류

다음은 비정상거처 이주지원 신청서류입니다.

필수 서류

본인확인 서류: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
대상자확인 서류: 주민등록등본 등
주택 관련 서류 : 임대차계약서 사본 등
기타 확인 서류: 비정상거처 거주 확인서
기타 심사 시 필요한 서류 추가 요청할 수 있음

추가 필요시 서류 예시

대상자 확인 서류: 주민등록초본, 가족관계증명원 등
재직 및 사업영위 확인 서류: 건강보험자격득실 확인서 등
주택 관련 서류: 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
보증자격 확인서류, 담보 제공 서류 등의 기타 확인서류

비정상거처 이주지원 대출한도금리

대출한도 산정방식과 금리 등에 대해서도 아래에서 이어서 안내하겠습니다. 글 마지막에는 자주 묻는 질문이 있으니, 글을 읽으시면서 궁금하신 점은 한 번 비교해 보세요.

대출한도 산정방식

다음 중 적은 금액으로 산정합니다.

호당대출한도는 50만 원입니다.
소요자금에 따른 대출비율은 다음과 같습니다.
- 신규계약 : 전세금액의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서의 경우 80%)
- 갱신계약 : 중액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서의 경우 80%)
담보별 대출한도는 다음과 같습니다.
- 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따릅니다.
- 주택도시보증공사 전세금 안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따릅니다.

대출금리

대출금리는 무이자로 2년(9회 연장 가능하여 최대 20년까지)입니다.
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서는 최대 2년 1개월(9회 연장 가능하여 최대 20년 10개월까지)입니다.

대출금 지급 및 상환방식

임대인계좌에 입금합니다. 다만, 이미 임차보증금을 지불한 경우 임차인계좌로 입금 가능합니다.
일시상환으로 상환합니다.
중도상환수수료는 없습니다.

대출 진행 시 고객 부담비용

인지세는 고객과 은행에서 각각 50%씩 부담합니다.
담보로 보증서를 취급할 경우 보증료가 부과됩니다.

비정상거처 이주지원 유의사항

대출 취급 후 주택 구매가 확인된 경우에는 해당 대출금을 상환해야 합니다.
주택도시기금 대출은 "금융소비자보호법"의 위법 계약 해지 권한이 적용되지 않습니다.
비주택 거주자 주거 상승 지원 프로그램으로 "보증금" 지원을 받으신 분들은 비정상 거처 이주 지원 버팀목 전세자금 대출을 받을 수 없습니다. 대출 취급 후 중복 수혜가 확인된 경우에는 해당 대출금을 상환해야 합니다.

비정상거처 이주지원 FAQ

비정상거처 거주 확인서 발급은 어디서 받는지?

현재 소재지 주민센터에서 발급받을 수 있습니다.

무주택자만 대출이 가능한데, 주택 소유를 확인하는 세대원의 범위는?

무주택 검색 대상 세대원은 아래와 같습니다.

세대주 및 세대원 전원(배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속)
분리된 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계비속
세대주로 인정되는 자의 민법상 미성년인 형제, 자매
공동명의 담보제공자

대출 실행 후 철회가 가능한지?

대출계약 체결 후 14일 이내 늦어도 철회 가능합니다. 철회 기한은 다음 중 가장 늦은 날로부터 계산됩니다:

대출계약서류 제공일
대출계약 체결일
대출실행일

대출계약 철회는 채무자가 철회기한 이내에 원금, 이자 및 부대비용을 모두 반환할 경우에만 효력이 발생합니다. 철회권 행사 이후에는 철회권을 취소할 수 없습니다.

주거상향 유형 확인서 발급은 어디서 받는지?

입주 희망 공공임대주택사업자(LH, SH, GH 등)에게 발급

주택 소유 중인데, 무주택으로 보는 경우는?

주택도시기금은 무주택서민의 주거안정 및 주거복지향상을 위해 지원되는 자금으로, 유주택자는 대상에서 제외됩니다.
- 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우도 주택 보유로 간주됩니다.

*전세자금대출 신청자의 경우 분양권 및 조합원 입주권은 주택으로 산정하지 않습니다.

이는 무주택서민을 위한 주거안정자금이므로 개인의 특수사정은 고려 대상이 아니지만, 다음의 경우에는 무주택자로 인정 가능합니다.
- 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권 제외)에 건축된 주택으로서, 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택이나 85㎡ 이하의 단독주택, 최초 등록기준지에 건축된 가족관계 등록주택, 개인주택사업자 분양 완료 주택, 근로자 숙소 또는 정부시책 근로자 주택, 20㎡ 이하 주택, 60세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)의 주택, 건축물관리대장 등재 주택, 무허가건물 소유자

주택도시기금대출은 기금수탁은행에서 심사하고 있으며, 자세한 사항은 아래의 기금수탁은행으로 문의해 주세요.